#5 Các Phương Pháp Thẩm Định Dự Án Đầu Tư

Một doanh nghiệp hay một quốc gia để phát triển kinh tế, một trong những hoạt động cần thiết đó là đầu tư và phát triển dự án. Tuy nhiên, việc xem xét để đi đến quyết định có nên đầu tư cho dự án hay không vô cùng quan trọng. Vì nó quyết định tương lai, sống còn của một dự án.  Quá trình nghiên cứu, đánh giá và đưa ra quyết định hay còn gọi là thẩm định dự án. Vậy có các phương pháp thẩm định dự án đầu tư nào? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

I. Thẩm định dự án đầu tư là gì?

Thẩm định dự án đầu tư là một quá trình tìm hiểu, đánh giá, phân tích, chấp nhận, bác bỏ,… các nội dung của bản dự án dựa trên tính khả thi thực hiện, điều kiện kinh tế, xã hội, pháp luật của quốc gia,… Từ đó,  đưa tới quyết định đầu tư, tài trợ vốn cho dự án hay không.

II. Các phương pháp thẩm định dự án đầu tư

Để việc thẩm định được diễn ra nhanh chóng, chính xác nhất, kết quả thẩm định tốt người ta thường sử dụng một trong 5 phương pháp thẩm định dưới đây.

1. Phương pháp thẩm định theo trình tự

Là thẩm định đánh giá nội dung của bản dự án theo một trình tự từ tổng quát đến chi tiết, dùng kết luận trước làm tiền đề cho kết luận sau:

Thẩm định tổng quát:

Là xem xét tổng quát những nội dung, tiêu chí trọng yếu cần thẩm định dự án đầu tư. Giúp người xem hình dung được tổng quan, quy mô của dự án. Tuy nhiên, thẩm định tổng quát chưa đi sâu vào chi tiết nên khó có thể phát hiện được các yếu tố chưa hợp lý để sửa đổi, chấp nhận hay bác bỏ.

Thẩm định chi tiết:

Sau khi đã thẩm định tổng quát, người ta đi vào chi tiết. Người thẩm định đi sâu vào từng nội dung chi tiết của dự án từ các điều kiện pháp lý, tính khả thi thực hiện đến mặt hiệu quả của dự án.

Người thẩm định đưa ra ý kiến đánh giá, đồng ý, bác bỏ hay sửa đổi với mỗi nội dung, chỉ tiêu xem xét. Trong trường hợp, nếu một số nội dung trọng yếu của dự án bị bác bỏ, có nghĩa là dự án không còn giá trị lớn khi thực hiện, thì có thể bác bỏ toàn bộ dự bán mà không cần xem xét đến các nội dung phía dưới.

2. Phương pháp đối chiếu, so sánh các chỉ tiêu

Là phương pháp tiến hành so sánh các chỉ tiêu trọng yếu của dự án với các dự án đã, đang xây dựng hoặc đang hoạt động. Từ đó, có thể rút ra các ưu điểm và nhược điểm của bản dự án thẩm định để có được quyết định đúng đắn về đầu tư dự án hay không. Một số chỉ tiêu dùng để đối chiếu, so sánh với các nội dung ở dự án thẩm định như sau (tuỳ từng dự án sẽ áp dụng những chỉ tiêu so sánh khác nhau):

•   Chỉ tiêu về cấp công trình xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế của nhà nước
•   Chỉ tiêu về trang thiết bị, công nghệ 
•   Các chỉ tiêu tổng hợp như cơ cấu vốn đầu tư, suất đầu tư.
•   Các tiêu chí trong về sản xuất: Nguyên vật liệu, nhân công, chi phí quản lý, tiền lương, tiêu hao năng lượng sản xuất,… 

3. Phương pháp phân tích độ nhạy

Là việc xem xét yếu tố thay đổi: vượt chi phí đầu tư, sản lượng đạt thấp, giá trị chi phí đầu vào tăng và giá tiêu thụ sản phẩm giảm,… Giúp biết được dự án nhạy cảm với các yếu tố nào để từ đó đưa ra biện pháp phù hợp, hạn chế rủi ro. 

Quy trình thực hiện:

Bước 1: Xác định các yếu tố có ảnh hưởng lớn đến chỉ tiêu xem xét

Bước 2: Cho các yếu tố đó thay đổi theo 1 tỉ lệ nhất định (tăng, giảm 5%, 10%, 15%).

Bước 3: Tính lại các chỉ tiêu hiệu quả và đưa ra kết luận.

4. Phương pháp dự báo

Sử dụng các số liệu điều tra thống kê & vận dụng phương pháp dự báo thích hợp để đánh giá, nhìn nhận thị trường về cung cầu sản phẩm của dự án sau khi sản xuất (thi công xong) tung ra thị trường tiêu thụ. Mặt khác, đánh giá các thiết bị, nguyên vật liệu và các đầu vào khác,… ảnh hưởng trực tiếp đến tính khả thi của dự án. 

Nếu qua các số liệu thống kê, dự báo, đầu tư dự án sẽ mang lại lợi ích lớn, giảm thiểu rủi ro, tính khả thi thực hiện cao khi đó người thẩm định sẽ đưa ra quyết định đầu tư và ngược lại.

5. Phương pháp triệt tiêu rủi ro.

Là phương pháp thực hiện đề cao tính an toàn, nhằm đảm bảo dự án được hoàn thành và đi vào hoạt động trơn tru. Chính vì thế người thẩm định phải dự đoán được những rủi ro có thể xảy ra trong tương lai để từ đó có biện pháp phòng ngừa kịp thời và hạn chế tối đa tác động mà rủi ro đó gây ra, hoặc phân tán bớt rủi ro.

Thông thường, các rủi ro được phân ra làm hai giai đoạn:

•   Giai đoạn khi thực hiện dự án: Gồm rủi ro chậm tiến độ, vượt mức đầu tư, cung cấp dịch vụ không đảm bảo, rủi ro về tài chính, rủi ro do thiên tai, chính trị
•   Giai đoạn sau khi dự án đi vào hoạt động: Rủi ro về yếu tố tố đầu vào không đúng tiến độ, rủi ro về thiếu vốn kinh doanh, rủi ro ở khâu quản lý dự án, rủi ro bất khả kháng (thiên tai, hỏa hoạn,…)

Một dự án sẽ thành công nếu các đặc điểm của dự án được các nhà quản lý dự án nhận biết và đánh giá một cách đúng đắn. Chính vì thế thẩm định dự án đầu tư rất có ý nghĩa trong các doanh nghiệp và sử dụng phương pháp thẩm định dự án hợp lý để đánh giá cũng vô cùng quan trọng. Mỗi phương pháp thể hiện một cách thức tiếp cận và phương thức vận dụng riêng. Tùy lĩnh vực của dự án mà xem xét và lựa chọn phương án thẩm định phù hợp nhất.

Có thể bạn muốn xem: #1 Chứng Chỉ ACCA Là Gì? Học Chứng Chỉ ACCA Để Làm Gì?

Kết nối với chúng tôi tại đây: https://www.facebook.com/sapp.edu.vn/